zurückzusetzten. 3.3 Die gesetzlichen Abstandsflächen gem. Art. 6 BayBO sind einzuhalten. Die Tiefe der Abstandsflä- chen im Sondergebiet beträgt analog zu Art. 6 Abs. 5 BayBO für Gewerbegebiete 0,20 H, mindes- [...] geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 3. Juli 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176) geändert worden ist sowie Art. 81 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) i. d. F. vom 14.08.2007 (GVBl. S. 588), die zuletzt durch die [...] (GVBl. S. 605) und durch § 4 des Gesetzes vom 23. Dezember 2024 (GVBl. S. 619) geändert worden ist und Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) i.d.F. vom 22. August.1998 (GVBl. S. 796), die[mehr]

ermerke M 1:1000 Mehrfamilienhäuser i.S.d. Geschosswohnungsbau zulässig MFH zulässsige Bau-/ Nutzungsformen, z. B. nur Einzelhäuser zulässig öffentliche Stellplätze 1. Der Stadtrat der Stadt Windsbach [...] gemacht. 20.00 Bemaßung in Meter Elektrizität Zweckbestimmung: C Landesamt für Vermessung und Geoinformation Bayern C Bundesamt für Kartographie und Geodäsie C Bayerische Landesamt für Umwelt (Darstellung [...] die zuständigen Fachstellen beim Landratsamt Ansbach sowie am Wasserwirtschaftsamt Ansbach zu informieren sind und die weitere Vorgehensweise abzustimmen ist. bestehende Böschung Aufwertungsziel und Maßnahmen:[mehr]

besonderer Zweckbestimmung: Festsetzungen durch Planzeichen: (gem. Planzeichenverordnung - PlanZV) 1. Art der baulichen Nutzung 2. Maß der baulichen Nutzung 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 4. Verkehrsflächen [...] drei Vollgeschosse max. zul. Geschossflächenzahl (GFZ), z. B. max. 1,2 Bauweise, z.B. offene Bauweise Art der Nutzung, z.B. allg. Wohngebiet max. zul. Grundflächenzahl (GRZ), z. B. 0,4 Nutzungsschablone Grenzstein [...] Mehrfamilienhäuser i.S.d. Geschosswohnungsbau, sowie Reihenhäuser zulässigMFH/RH zulässsige Bau-/ Nutzungsformen, z. B. nur Mehrfamilienhäuser oder Reihenhäuser zulässig Stellplatzanlage (Öffentlich/privat)[mehr]

S. 3786) sowie Art. 81 Abs. 1 und 4 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) i. d. F. vom 14.08.2007 (GVBl. S. 588), zuletzt geändert durch § 3 des Gesetzes vom 24.07.2019 (GVBl. S. 408 und Art. 23 der Gemei [...] privaten Grundstücke sind grund- sätzlich unzulässig. § 6 – Örtliche Bauvorschriften gemäß Art. 81 BayBO 6.1 Dachformen Im Bereich des festgesetzten allgemeinen Wohngebietes sind nur Flachdächer zulässig. Nebenge- [...] notwendig sind ergänzend Vergrämungsmaßnahmen in Form von Flatterbändern im Abstand von ca. 20 m, 1,50 m hoch, an Pflanzpfählen angebracht, über die zu überformende Fläche geführt, durchzuführen. Um die dauerhaft[mehr]

2017 (BGBl. I S. 3786) sowie Art. 81 Abs. 1 und 4 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) i. d. F. vom 14.08.2007 (GVBl. S. 588), zuletzt geändert am 24.07.2019 (GVBl. S. 408) und Art. 23 der Gemeindeordnung für [...] berücksichtigt. Die Definition eines Vollgeschosses richtet sich hierbei gem. Art. 83 Abs. 6 BayBO, Fassung vom 24.07.2019, nach Art. 2 Abs. 5 BayBO in der bis zum 31.Dezember 2007 geltenden Fassung. Dort heißt [...] auf das städtebau- liche Umfeld auf ein angemessenes Maß zu begrenzen. Alternative Dachformen, insbesondere Dach- formen würden zu einer unangemessenen Höhenentwicklung mit negativen Auswirkungen auf das[mehr]

den keine textlichen Festsetzungen zum Schallschutz existieren. Nachfolgend sind Standardwerte in Form von flächenbezogenen Schallleistungs- pegeln, die auf den bei Lärmkartierungen nach der 34. BImSchV [...] Gewerbegebiets Fohlenhof existieren gem. Bebauungsplan /2.3/ folgende schalltechnische Vorgaben in Form von flächenbezogenen Schallleistungspegeln: " 1.7.1 Grundsätzlich sind die Grenzwerte der DIN 18005 [...] Wirklichkeit dargestellt. Es werden alle für die Berechnungen relevanten Gegebenheiten (Lage und Form der Schallquellen, Punkt-/Linien- bzw. horizontale Flächenschallquelle, Immissionsorte, reflektie[mehr]

und Biotope Das Planungsgebiet weist keine bedeutenden naturräumlichen Funktionen auf. Gem. Fachinformations- system „Natur“ (FINWEB) sind im Planungsgebiet keine gesetzlich geschützten Biotope im Sinne [...] der fränkischen Rezat. Die potentiell natürliche Vegetation ist im westlichen Teil gem. Fachinformationssystem Natur des Landes Bayern der Ordnung L5d (Bergseggen-) Hainsimsen mit Übergängen zum Wald [...] Planungsgebiet Großteils dem Coburger Sandstein des oberen bunten Keupers zuzu- ordnen. Lt. Bodeninformationssystem Bayern ist mit weißgrauem Sandstein und Wechsellagen von Letten und Sandstein zu rechnen[mehr]

Erster Bürgermeister Verfahrensvermerke M 1:1000 Mehrfamilienhäuser zulässigMFH zulässsige Bau-/ Nutzungsformen, z. B. nur Einzelhäuser zulässig öffentliche Stellplätze 1. Der Stadtrat der Stadt Windsbach [...] 01.04.2016 ortsüblich bekannt gemacht. 20.00 Bemaßung in Meter C Landesamt für Vermessung und Geoinformation Bayern C Bundesamt für Kartographie und Geodäsie C Bayerische Landesamt für Umwelt (Darstellung [...] die zuständigen Fachstellen beim Landratsamt Ansbach sowie am Wasserwirtschaftsamt Ansbach zu informieren sind und die weitere Vorgehensweise abzustimmen ist. Aufwertungsziel und Maßnahmen: Ausmagerung[mehr]

ratsamtes Ansbach sind umgehend zu informieren und das Vorgehen abzustimmen. Oberflächennahe Geothermie Der Bau von Erdwärmesonderanlagen ist lt. Informationssystem oberflächennahe Geothermie voraussicht- [...] und Biotope Das Planungsgebiet weist keine bedeutenden naturräumlichen Funktionen auf. Gem. Fachinformations- system „Natur“ (FINWEB) sind im Planungsgebiet keine gesetzlich geschützten Biotope im Sinne [...] das FFH-Schutzgebiet der fränkischen Rezat. Die potentiell natürliche Vegetation ist gem. Fachinformationssystem Natur des Landes Bayern der Ord- nung L3a, typischer Hainsimsen – Buchenwald, zugeordnet[mehr]

Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 2. Maß der baulichen Nutzung Festsetzungen durch Planzeichen: 1. Art der baulichen Nutzung 0,35 max. zulässige Grundflächenzahl (GRZ), z. B. 0,35 Baugrenze (gem. Planz[mehr]